現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年10月23日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；
3、意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人，重大稅收違法案件當事人等負面名單；
4、意向承租方在報名前須向出租方提供場地回填方案，由出租方審核通過后方能參加競價；
5、履約擔保人：為了防范和減少合同履行的風險，承租方必須提供履約擔保人。履約擔保人承擔連帶擔保責任，與承租單位承擔相同的法律責任。承租方須追加其法定代表人和最大股東作為合同履約擔保人，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；
6、不接受個體工商戶、自然人及聯(lián)合體報名；
7、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：60萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在收到《租賃資產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，辦理標的移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、第一年租金在成交之日起7個工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金采取先付后用的原則，第二年開始租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。前三年租金不變。第四至第五年在首年租金基礎上遞增3%。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)，不低于競價保證金），在成交之日起7個工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關事項：
1、有意競買者須在報名前先向出租方提供場地回填方案，由出租方審核通過后憑有效證明及營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章等，與履約擔保人一同攜帶承租人條件里規(guī)定的報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標式拍賣的方式確定競得人。
3、租賃資產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以15個工作日為一個周期，延長4個周期：即第一個周期2024年10月23日至2024年11月12日下午5時止，以此類推......，延長周期內(nèi)重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知；若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結。
5、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年9月27日上午9時起至2024年10月22日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年10月23日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86655913
現(xiàn)代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州浙南糧食有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年9月27日
浙江產(chǎn)權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
